別墅裝修讓人頭大，您需要注意哪些要點(diǎn)？

日期：2019-03-15
來源：南昌別墅裝修設(shè)計公司
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別墅，象征著是有身份的人的居家住宅理念。它相較于一般的居家住宅，不僅在于"大"，還在于是否與之相適應(yīng)的"環(huán)境、配套"的特殊性。因而，別墅裝修設(shè)計不僅僅是對別墅室內(nèi)空間的合理規(guī)劃，還要對室內(nèi)外環(huán)境的結(jié)合做一個整體的思考和設(shè)計，因此別墅裝修其實(shí)是個大工程，從中可了解很多裝修的門道。今天南昌別墅裝修設(shè)計公司小編就和大家一起來了解一下吧！

1.分包還是整包

我們都知道“設(shè)計”和“裝修”是兩項工作，而往往它們由兩種不同性質(zhì)的公司或人員負(fù)責(zé)。那么問題來了，是分別承包給兩家公司還是都交付給一家公司完成呢？
前者的優(yōu)勢在于最后的設(shè)計效果好，更貼近住戶的具體需求。不足是設(shè)計方案交付給裝修公司后可能難以完美落地，不僅最后花費(fèi)的時間多，對兩方的專業(yè)程度要求也高。選擇后者的優(yōu)勢在于設(shè)計裝修期間的溝通會更順暢，花費(fèi)在材料采購、落地方面的時間比前者少，但裝修公司未必擅長做整體設(shè)計，最后實(shí)際上也是兩波人在干，只是他們名義上是一個公司?！霸O(shè)計”和“裝修”是分包還是整包，可以根據(jù)裝修公司已經(jīng)做過的案例來判斷，并且要問案例甲方業(yè)主對該公司的評價。

2. 系統(tǒng)思維和時間規(guī)劃

別墅裝修體量大、層級多，要注重系統(tǒng)性思維，確定好整體風(fēng)格、色調(diào)，劃分好區(qū)域空間的功能，例如茶室、健身房、影音室、娛樂室等空間，因?yàn)槊總€區(qū)域的功能直接關(guān)系到后期的墻體改造和水電敷設(shè)等環(huán)節(jié)，這方面需要和設(shè)計方、施工方做足溝通和規(guī)劃的工作，特別是時間規(guī)劃。如果時間給得太長，裝修工人可能是好幾撥做做停停甚至幾個工地一起做，如果時間太短，就會影響質(zhì)量。比如：在初期要對整體空間進(jìn)行改造，涉及到拆墻、砌墻、樓板搭建等等子工程，光是改造階段的耗時會在3個月至6個月不等，那么整體裝修時間將近1年。

3. 合同簽訂

在簽定裝修合同時，要與乙方明確工程安全責(zé)任、確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、核對計量單價等等。比如安全責(zé)任，別墅裝修雖然不高，但也會涉及到3/4個樓層的作業(yè)，工人安全事項決不能大意，一定要嚴(yán)格要求。又比如施工質(zhì)保年限，是何時開始幾年保障，寫清楚無法達(dá)到的責(zé)任和條件。另外合同結(jié)算方式，也要注意，一般有按工程總進(jìn)度分期付款和按項目進(jìn)度分期付款兩種結(jié)算方式。小編在這里推薦使用按項目進(jìn)度分項付款的方式。也就是做多少付多少，因?yàn)閯e墅總體工程金額高，裝修公司資金鏈斷裂跑路的新聞也有聽聞。

4. 工作文件和過程監(jiān)督

向裝修公司索要項目甘特圖或者工程進(jìn)度明細(xì)表，圖表要清楚標(biāo)識出每一個子項目的施工時間，時長，施工人數(shù)，施工人員或責(zé)任人等，業(yè)主也可以通過這張表基本了解工期中各項目的安裝進(jìn)度。此外，還需要讓裝修公司提供施工所使用的材料樣板或者圖冊資料，馬馬虎虎的工作文件和資料證明裝修公司都是放空炮。最后就是借助裝修公司與業(yè)主建立的一對一微信群，每天了解施工進(jìn)度，有問題及時溝通整改。另外，對于屋內(nèi)各種硬裝尺寸的確定，建議業(yè)主可自備一把魯班尺，盡量選用魯班尺上的紅色數(shù)字。